Опубликовал пост
Что такое СНТ участок: Плюсы и минусы
Советы
22 июля 2023
Приобретая участок важно учитывать его статус. От этого зависят ваши права и обязанности. В статье разберем, что такое СНТ, какие есть требования, а также выделим преимущества и недостатки такой земли.
Что такое СНТ
СНТ расшифровывается как садовое некоммерческое товарищество. Оно представляет собой группу участков, на которых их собственники разводят сады и огороды. Главной особенностью таких земель является назначение — сельскохозяйственная направленность. То есть на участке должен быть обязательно огород или сад. А вот дом можно не возводить. Можно просто соорудить небольшое помещение для хранения садового инвентаря.
СНТ часто путают с ДНП. ДНП — это дачное некоммерческое партнерство. В этом случае, наоборот, должен быть расположен дом, а сад или огород можно не разводить.
Требования к постройкам
Чтобы приступить к постройке дома на участке СНТ, нет необходимости получать разрешение на строительство. Достаточно сообщения в администрацию. Такое правило действует для всех видов построек, а также бань. Все строения должны отвечать определенным требованиям:
- постройки не должны быть возведены в коммерческих целях;
- они предназначены для проживания одной семьи, и их невозможно разделить на несколько квартир;
- дом не выше трех этажей, а высота не превышает 20 м.
Есть еще ряд правил, которые нужно соблюдать при застройке:
- площадь застройки не больше 30% от общей территории участка;
- необходимо соблюдать расстояние между забором и постройками. Так, например, жилые дома можно строить, отступив не менее 3 м от забора, а мелкие постройки — не менее 1 м. Все строения можно располагать на расстоянии не менее 5 м от дороги;
- есть требования и к забору. Его высота должна быть в пределах 150 см. Это необходимо для того, чтобы забор не отбрасывал тень на участки соседей и не препятствовать назначению земель — разведению сада или огорода.